屋面渗漏常见的原因有哪些？怎么处理，一文告诉你！

在防水工程中，屋面防水是极其重要的一环，作为房屋的保护伞，屋面防水施工是建筑物防护的第一层，但是对于很多人来说，屋面漏水、渗透等状况可谓是屡见不鲜，这让很多人倍感无奈，头痛。作为专业从事防水的人而言，屋面防水只要抓住根源，标准施工，选好材料，屋面防水工程滴水不漏也是水到渠成。

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排水口积水，排水不畅引起渗漏

预防和治理措施：

1）落水口周围直径500mm范围内的排水坡度不应小于5%；

2）屋面钢筋混凝土檐沟、天沟净宽不应小于300mm，分水线处最小深度不应小于100mm；沟内纵向坡度不应小于1%；

3）屋面应定期进行清扫，特别是落水口、檐沟、天沟部位，避免垃圾、尘土等堵塞，防止植物野蛮生长。

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屋面混凝土裂缝渗漏

预防和治理措施：

1）严格遵照混凝土配比、施工及养护要求完成屋面混凝土的浇筑，确保混凝土的厚度、配筋等；

2）在出现混凝土裂缝后，应评估裂缝对屋面结构安全的影响，不影响结构安全时，可采取表面处理；或采取注浆加固、粘贴碳纤维加固处理；若经评估，裂缝影响到结构安全，应对混凝土凿除，重新浇筑，直至混凝土屋面板符合结构安全要求；

3）经修复后的混凝土屋面板，可采用防水卷材，或弹性防水涂料进行防水防护。

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屋面伸缩缝渗漏

伸缩缝：建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形，为此，通常在建筑物适当的部位设置垂直缝隙，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个独立的部分，为克服过大的温度差而设置的缝，基础可不断开，从基础顶面至屋顶沿结构断开。

防水工程中的伸缩缝防水应有节点做法详图，应重点对伸缩缝进行防水处理，但实际工程结构反映，建筑伸缩缝仍常出现渗漏水情况

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坡屋面渗漏

常见问题有：

1）坡屋面采用干硬性混凝土，存在蜂窝、麻面、露筋、裂缝等缺陷，混凝土强度不足；

2）坡屋面四周未设置混凝土反坎梁，或防水层未上翻至反坎梁；

3）选材有误，尤其在抗滑要求的坡屋面存在大量抗滑钢筋采用防水卷材，其穿洞节点多，密封困难形成渗漏。

预防和治理措施：

1）采用双模板浇筑坡屋面混凝土，不应采用单模板干硬性混凝土进行浇筑，均匀振捣密实，并做好混凝土养护；

2）坡屋面结构应采用聚合物水泥防水砂浆找平处理，抗滑钢筋根部在防水施工前先用粘弹性密封胶密封处理；

3）根据坡屋面特点采用耐候性和柔韧型好的防水涂料做防水层

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设备安装后，施工不当引起渗漏

预防和治理措施：

1）大型设备应按要求设置设备基础，禁止直接在屋面结构板上安装大型设备、管道；使用时振动的设备应设置减振构造层次；

2）后安装设备尽可能不破坏原屋面防水层，设备固定安装后，应对设备底座做防水密封处理；

3）设备基础应用防水材料全部包裹，确保防水层的完整性，防水层完成后批抹20mm防水砂浆，再安装顶部设备。

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彩钢瓦屋面渗漏

彩钢瓦屋面漏水的主要原因：

1）生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。彩钢瓦质量差，上人屋面施工造成彩钢瓦变形。

2）风、雨等外力的作用,造成彩钢瓦屋面长时间的颤动,使钉眼处及铁皮接缝处长时间的磨损,遇到雨水就生锈.然后就再磨损再生锈,越来越严重。

3）施工中自攻钉用力过猛已经把橡胶垫破坏或者橡胶垫老化快,很快就失去了防水功效。

彩钢瓦屋面漏水可以用青龙屋面彩色防水胶(耐候装饰型)进行施工。

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透光顶棚渗漏

光顶棚主要由玻璃、钢材、铝材、密封胶、衬材等组成，材料本身在非破坏情况下不会发生渗漏，渗漏的主要原因为各种材料的交接处破损而引起渗漏。

预防和治理措施：

在钢龙骨搭接部位，首先玻璃之间的缝隙要先用中性硅酮类密封胶密封，然后沿着缝隙涂刷宽度为100mm的粘弹性沥青基防水涂料，再在涂料上铺贴一层聚酯无纺布增强层，最后再涂刷一层粘弹性沥青基防水涂料，聚酯无纺布不应褶皱、外露、翘边。

另有透光顶与墙体交接部位，首先在交接部位开槽处理，然后再槽内嵌填发泡聚氨酯和密封胶，在用防水堵漏密封处理，最后涂刷粘弹性沥青基防水涂料，然后铺贴网格布，最后再涂刷一层粘弹性沥青基防水涂料。